Appartement à vendre, 70m², Pornichet

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Pornichet Situé à Pornichet, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,91 m² pour un prix de 630100 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent alliant confort et qualité. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un usage mixte professionnel et personnel. La surface utile de 78,91 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse, favorisant un enchaînement fluide entre intérieur et extérieur. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Au deuxième étage, l'appartement profite d'une orientation nord-est qui garantit une lumière naturelle douce en début de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse spacieuse de 22,18 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente ou de repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON