Appartement à vendre, 92m², Gambsheim

Description

À Gambsheim, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison Carré de l’Habitat construite en 2016, développée sur trois niveaux et offrant 92,24 m² Loi Carrez pour 110,12 m² au sol. Son environnement est particulièrement adapté à une vie de famille, avec notamment un parc de jeux accessible en environ 5 minutes à pied. Dès l’arrivée, un sas d’entrée couvert permet de rentrer à l’abri. On accède ensuite à un hall d’entrée avec WC indépendant et placard de rangement. Quelques pas plus loin, on découvre la pièce de vie. Le parquet au sol apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse, tandis que les différentes ouvertures sont tournées vers l’espace extérieur, ce qui crée une belle continuité entre l’intérieur, la terrasse et le jardin. La cuisine est séparée de la pièce de vie par une verrière, un choix à la fois esthétique et pratique : elle permet de conserver la luminosité et le lien visuel avec le séjour, tout en limitant les odeurs de cuisine dans l’espace de vie. Depuis le séjour, on accède directement à une terrasse en bois couverte par une pergola, prolongée par un jardin privatif d’environ 120 m². Le jardin dispose également d’un accès direct sur la rue grâce à un portillon, particulièrement pratique au quotidien. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à l’espace parental. On y retrouve une chambre de 16,54 m² au sol, sa salle d’eau privative ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure, pensés pour exploiter au maximum les volumes et créer un espace à la fois fonctionnel et confortable. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage double de 34,04 m² ainsi que d’une place de stationnement privative et couverte. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation. Une pompe à chaleur / climatisation a également été installée en 2025 au dernier étage. La maison fait partie d’une petite copropriété de 8 copropriétaires, gérée par un syndic bénévole, avec des charges particulièrement faibles de seulement 35 € par mois, soit environ 420 € par an. Taxe foncière : 595 € / an. Annonce proposée par un agent commercial