Maison à vendre, 173m², Hautefage-la-Tour

Description

A Hautefage-la-Tour, située à 10 min de Villeneuve-sur-Lot et 25 min d’Agen, cette maison moderne offre un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant. Laissez-Vous séduire... Vaste séjour de 50 m² avec son toit cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et par sa baie vitrée télescopique qui donne sur le jardin. La cuisine est ouverte avec des portes à galandage, attenante à un cellier. Elle peut également être fermée selon vos préférences. Le bien comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, salle d'eau, Wc. S'ajoute une 4è chambre dans un studio, avec kitchenette, salle d’eau, Wc séparés, avec accès privatif. Le Terrain de 6 800 m² est entièrement clos, dont 2 000 m² boisés, facile d'entretien et agrémentés de nombreux arbres fruitiers. Confort Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques (contrat de revente) Fibre optique Menuiseries alu, volets roulants électriques Garage motorisé, carport, cour 5/6 véhicules Portail électrique, interphone vidéo Chalet + abri jardin avec électricité Tondeuse robot Honda fournie Terrain piscinable Aucun travaux à prévoir Ramassage scolaire à 250 m Tout le confort est au rendez-vous. Un havre de paix alliant nature, charme et belles prestations! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 591 € et 788 € sur l'année 2024 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.