Maison à vendre, 100m², Saint-Vulbas

Description

A 10 mn de l'entrée d'autoroute A42, A 15 mn de la gare de Meximieux, A 15 mn de Crémieu, Dans un village dynamique avec écoles et commerces, VILLA INDIVIDUELLE de 100 m² + sous complet complet aménagé, construite en 1997 sur un terrain arboré de 1500 m² entièrement cloturé. Elle comprend : séjour donnant sur la terrasse SANS VIS A VIS avec une cuisine moderne équipée installée en 2016, 3 chambres, salle de bains avec douche italienne, wc indépendant. Au sous sol(non enterré), on trouve une salle de jeux, une chaufferie, un autre wc,une buanderie avec nombreux rangements et un garage pouvant accueillir 2 voitures et motos. Le terrain est entièrement cloturé avec un portail électrique un carport, une piscine en bois hors sol et une "paillotte" agrémente cet espace extérieur! un petit havre de paix à l'abris du regard ! Les huisseries ont été remplacées en 2021 avec du PVC double vitrage + volets électriques. Plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur A/A réversible dans toutes piéces pouvant réguler la température indépendament, un poéle à bois est installé dans le sejour. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 510 € et 2 130 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) SES ATOUTS : Quartier CALME sans vis-à-vis Village PAISIBLE et accueillant avec des infrastructures importantes pour les enfants à moindre cout ! Entretien impeccable - rénovation au fil des années Economie énergie grace au poéle à bois et pompe à chaleur + isolation des combles et surtout 100 m² de sous-sol : idéal pour stockage .... ATOUT IMMO - Valérie DELEAGE -