Appartement à louer, 29m², Fontainebleau

Description

Dans une résidence sécurisée et calme, proche des écoles, des transports et du centre-ville de Fontainebleau, je vous propose un appartement lumineux de 29 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2026, meublé et entièrement équipé, situé en rez-de-chaussée avec une jolie terrasse donnant sur la verdure. Un logement idéal pour étudiant(e)s, jeunes actifs, personnels d’école ou du centre hospitalier. ? 1. SITUATION GEOGRAPHIQUE IDÉALE L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, parfaitement adapté à une vie pratique sans voiture : • À 10 minutes à pied de l'hypercentre : commerces, restaurants, cafés, cinéma, marché, activités sportives et culturelles. • À 50 mètres d’un arrêt de bus desservant directement la gare Fontainebleau–Avon (train direct Paris Gare de Lyon → 40 minutes). • Pistes cyclables sécurisées pour aller au centre ville ou à la gare • À deux pas du parc du Château et de la forêt de Fontainebleau, parfaits pour courir, marcher, se détendre. ? Campus & écoles proches : IFSI & IEP : 5 minutes à pied. INSEAD Europe Campus : 1,9 km → 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Mines ParisTech – PSL : en centre-ville de Fontainebleau, facilement accessible à pied ou en vélo. UTEC Avon : ~6 minutes en voiture (campus de Valvins) FLC à 5 minutes à pieds pour les activités sportives et culturelles. ? Entreprises & pôles professionnels Accès rapide à Corning, EDF Les Renardières, secteur hospitalier, écoles internationales, centre-ville de Fontainebleau et gare d’Avon. ? Mobilités Pistes cyclables au pied de la résidence Stationnement vélo sécurisé dans la résidence 2. EQUIPEMENTS ET AMENAGEMENTS L’appartement est neuf, propre, moderne et fonctionnel, entièrement équipé avec mobilier et électroménager de janvier 2026. ? INTERIEUR Pièce à vivre lumineux : canapé, table basse, table à manger + 2 chaises, télévision, lit 140×190 avec couette & oreillers fournis, grands placards intégrés, table de chevet. Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée : four micro-onde, plaque induction, lave-vaisselle, frigo-congélateur, hotte, ustensiles, casseroles, vaisselle complète. Salle de bain moderne : douche, meuble vasque, lave-linge. ? EXTERIEUR Terrasse privative avec vue agréable sur la verdure, très calme. Parking aérien en placement libre dans la résidence. Un logement clé en main : PRÊT A POSER LES VALISES. 3. CONDITIONS FINANCIERES Loyer : 800 € charges comprises (720 € + 80 € de provisions pour charges, régularisation annuelle) Éligible aux APL (meublé) Loyer payable en début de mois Pas de frais d’agence → économie immédiate Meublé & équipé : aucune dépense d’installation ? 4. Modalités de location Dossier à déposer via la plateforme officielle Dossier Facile. ? Documents classiques requis pour locataire et garant : Pièce d’identité 3 dernières quittances de loyer Contrat de travail / stage ou attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire Justificatifs d’aides, pensions, indemnités Dernier avis d’imposition Pour co-titulaire du bail ou garant : mêmes documents ? Dépôt de garantie : 1 440 € (2 mois hors charges) ? Assurance habitation obligatoire avant signature du bail ? Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques. --- ? Les + qui font la différence Appartement neuf, très propre, décoration moderne Proximité immédiate des écoles, transports, commerces Terrasse au calme sur verdure → très rare à Fontainebleau Idéal INSEAD / Mines / IEP / IFSI / jeunes pros Résidence sécurisée Aucun meuble à acheter → installation rapide et économique.