Appartement à vendre, 413m², Saint-Jean-de-Losne

Description

Belle opportunité d'investissement pour cet immeuble : un Hotel / restaurant de 415 m2 offrant un emplacement d'exception en bord de Saone! Il offre au rez de chaussée une partie restaurant avec: une salle de restauration de 60m2 environ, Une cuisine professionnelle avec espaces techniques ( préparation froide, reserve, plonge, cave chaufferie...) Une salle de réception indépendante de 100m2 environ avec four à bois. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur une grande terrasse surplombant la Saone, trois suites confortables avec chacune salle d'eau privative et toilette. Au deuxième étages: six chambres supplémentaires toutes équipées de salle d'eau avec toilette. Idéal pour investissement locatif type airbnb ou autre. L'ensemble peut être divisé en plusieurs logement pour un rapport locatif optimal. Ses atouts: isolation, fenêtres Pvc double vitrages, climatisation réversible et chauffage gaz, vue imprenable sur la Saone, idéalement placé au centre de la jolie ville touristique de saint Jean de Losne Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 295214 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Valerie Cwynar (Ei) immatriculé au Rsac de Dijon (21000) sous le numéro . Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 412 000,00 € Honoraires Ttc : 4,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 164 kWhEP/m²/an Score Ges : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :