Maison à vendre, 143m², Falicon

Description

Villa de maçon "Ma Campagne" année de construction 1976. La maison est habitable malgré des travaux de rénovation. Toiture, charpente en parfait état. Orientée Sud-Est d'une superficie de 143 m², édifiée sur un spacieux terrain cultivable de 1396 m² en cinq larges restanques desservies par des escaliers de chaque côté, arboré d'oliviers, d'arbres fruitiers. Eau de source par puisage avec bassin de réserve de 5 mètres cube couvert qui alimente piscine et arrosage terrain. Située route du Mont Chauve, sur la commune de Falicon, cette maison à 20 minutes du centre de Nice, très bien desservie aux transports en commun. École primaire et crèche du village de Falicon ... Cette maison sur deux niveaux : L'étage supérieur. Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse par de grandes portes fenêtres ouvrant sur un balcon avec belle vue dégagée, une terrasse, une spacieuse cuisine ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau lavabo, douche, wc séparés. L'étage inférieur : 4 pièces, dont 2 avec dressing , une salle de bains, wc séparés. À l'extérieur : un très bel espace entouré de verdure, avec piscine et belle vue dégagée. Caractéristiques supplémentaires : - Double vitrage,16 min - Tout-à-l'égout raccordé au réseau communal, - Garage 20 m² + parking extérieur, - Cave de 92 m² Hauteur 2.20 m² éclairée par 3 fenêtres souflet. Énorme potentiel à développer. Le garage bénéficie de 2 fenêtres ce qui permet de le transformer . Surface Totale avec cave et garage 252 m2. Piscine déclarée fiscalement et en mairie. La maison et la cave ont été entièrement vidée sauf bois de chauffage et outils de jardin. Taxe foncière : 2.200€. Adresse : 356 Route du Mont Chauve Falicon 06950.