Appartement à louer, 23m², Lormont

Description

Disponible immédiatement Défiscalisation Pinel Appartement T1 de 23,38m2 avec balcon de 11,46m2 au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur. Cette résidence avec gardien dispose d'une salle commune, une laverie, une salle de sport. Située au 10 rue Jean Raymond Guyon à Lormont, proches des commerces et supermarchés, arrêt de bus lignes 32 et 54 à 280 mètres, tram A arrêt Gravières à 1km. L'appartement est composé : - un séjour avec kitchenette semi équipée (plaque vitro, hotte, frigo) : 19,53m2 - une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et wc : 3,85 m2 Une place de parking aérienne Le chauffage est individuel électrique, ainsi que l'abonnement pour l'eau froide sont à votre charge. Loyer hors charges 393 euros Les charges sont de 117 euros comprenant l'entretien des parties communes, une provision pour l'eau chaude, une box internet Loyer charges comprises 510 euros Frais d'agence 303,94 euros Critère d'éligibilité : être étudiant avec un garant physique gagnant 3 fois le montant du loyer Liste des pièces pour la constitution du dossier - Carte d'identité recto verso - 2 derniers avis d'imposition - Justificatif de domicile - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire Consommation énergétique : 154 KWH/m2/an-C Émission de gaz à effet de serre : 5 C02/m2/an-A Date de réalisation du diagnostic : Consommation annuelle estimée entre 347 et 469 euros. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 117,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 303,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 347 et 469 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.