Appartement à vendre, 102m², Mulhouse

Description

INVESTISSEUR – COLOCATION RENTABLE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET DÉJÀ EXPLOITÉE À vendre à Mulhouse, rue Gutenberg, à seulement 2 minutes à pied du tram Porte Haute, un magnifique duplex de 102 m² entièrement rénové et aménagé en colocation de 4 chambres. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement clé en main, sans travaux ni aménagement à prévoir. La colocation est déjà en fonctionnement et chaque chambre est louée avec un bail individuel. Le duplex Le logement dispose de : 102 m² 4 chambres meublées Chaque chambre équipée d’un lit double, bureau et dressing 2 salles de bains 2 WC Une salle de bains avec baignoire et lave-linge Une seconde salle de bains avec douche Grande cuisine ouverte entièrement équipée Séjour lumineux et chaleureux avec partie mansardée Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Fibre optique Appartement entièrement rénové et prêt à louer Une colocation déjà en place Chaque chambre est actuellement proposée à : 450 € / mois charges comprises Soit : 1 800 € / mois pour les 4 chambres 21 600 € / an encaissés Les charges comprennent notamment le chauffage, l’électricité, l’eau, les charges de copropriété et la gestion des déchets. Chaque chambre bénéficie d’un bail individuel, permettant une gestion adaptée à la location étudiante et jeunes actifs. Le logement est également proposé avec : Fibre Abonnement TV Mobilier complet Ménage des parties communes toutes les 2 semaines ? Un emplacement idéal pour la colocation L’appartement se situe rue Gutenberg, dans un secteur particulièrement adapté à la location étudiante et aux jeunes actifs. Tram Porte Haute à 2 minutes à pied Centre-ville à proximité immédiate Proche des établissements universitaires Gare de Mulhouse facilement accessible Accès rapide aux axes autoroutiers Stationnement possible à proximité avec abonnement annuel ⭐ Les atouts pour un investisseur ✅ 102 m² ✅ 4 chambres ✅ 2 salles de bains ✅ Entièrement rénové ✅ Entièrement meublé ✅ Colocation déjà exploitée ✅ 4 baux individuels ✅ 1 800 € / mois encaissés actuellement ✅ 21 600 € / an ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs ✅ Gestion et organisation de la colocation déjà en place Prix de vente : 209 000 € Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir une colocation déjà aménagée, louée et immédiatement exploitable. Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, diagnostics et éléments de rentabilité. Visites sur rendez-vous.