Maison à vendre, 157m², Dinard

Description

Maison familiale 157 m² – 4 chambres – Studio indépendant – Garage – Jacuzzi – Dinard Coup de cœur assuré ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Dinard, à proximité des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette magnifique maison en pierre de 157 m² habitables (242,50 m2 surface au sol) implantée sur un terrain paysager de 661 m2. Entièrement rénovée avec goût elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au premier niveau, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², prolongée par une véranda baignée de lumière ouverte sur une terrasse en bois, une chambre, une salle de bains A l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu' un Wc indépendant. Véritable atout : un studio indépendant de 24,5 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, le jardin paysager, la terrasse en bois et le jacuzzi offrent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage de 50 m2 complète ce bien aux prestations de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucie Lhotellier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°804 607 240 Greffe de Saint Malo) [Coordonnées masquées] (réf. 611656 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 900 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).