Maison à vendre, 90m², Marseille 15ème

Description

À vendre, immeuble indépendant composé de 2 logements pour une surface totale d’environ 90 m², avec cour privative et sans charges de copropriété. Le bien est situé au 13 rue Alexandre Meradou, 13015 Marseille, dans une petite rue calme principalement composée de maisons. ? Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – T2 d’environ 45 m² • 1 chambre • Séjour • Cuisine séparée • Salle de bains • Entrée privative • Compteur électrique individuel Linky • Logement actuellement loué 550 €/mois • Locataire en place depuis plusieurs années, à jour de ses loyers • 403 € du loyer sont actuellement versés directement par la CAF 1er étage – T3 d’environ 42 m² • 2 chambres • Cuisine • Salle de bains • Entrée privative • Compteur électrique individuel Linky • Actuellement libre de toute occupation • Dernier loyer : 750 €/mois ? Potentiel locatif Valeur locative estimée : 1 300 €/mois, soit 15 600 €/an. La rentabilité brute du bien dépasse 11 %, selon le prix de vente. ? Informations complémentaires • Immeuble sans copropriété • Cour privative • Aucun travaux à prévoir : logements propres et entretenus • Compteurs électriques individuels • Taxe foncière : 683 €/an • DPE : D • Pas de charges de copropriété, hors assurance de l’immeuble ? Emplacement • Environ 10 minutes à pied du métro Capitaine Gèze • Environ 5 minutes des accès autoroutiers A55 et A7 • Environnement résidentiel et calme Vente pour cause de nouveau projet. Pour plus d’informations, photos, documents ou pour organiser une visite, merci de me par message via Le Bon Coin.