Maison à vendre, 190m², Rosheim

Description

Votre contact pour cette magnifique maison à Rosheim : Guillaume ECKERT - Gérant - Nouvelle exclusivité à ROSHEIM ! Située à Rosheim, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, alliant calme, charme et proximité des commodités. Appréciée pour son authenticité et sa qualité de vie, Rosheim séduit par son cadre verdoyant, son patrimoine et sa situation stratégique à proximité des axes principaux et de Strasbourg. Construite entre 2020 et 2021, cette maison contemporaine, vendue entièrement meublée , développe environ 190 m² habitables sur un terrain de 6.36 ares. Dès les premiers instants, elle séduit par la qualité remarquable de sa conception et le soin apporté à chaque détail. Les prestations, résolument haut de gamme, s’accompagnent de matériaux sélectionnés avec exigence et d’une réalisation irréprochable. L’ensemble offre une parfaite harmonie, où élégance et confort se conjuguent dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Cette belle maison comprend : Au rez-de-chaussée : - L’entrée, à la fois fonctionnelle et accueillante, dessert une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute autonomie. - La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée et haut de gamme, elle se prolonge naturellement vers l’extérieur, créant un espace convivial et fluide au quotidien. - Un garage double, complété par un local technique et un espace de rangement, apporte un véritable confort d’usage. A l'étage : - L’espace nuit accueille une superbe suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et dressing, offrant un véritable cocon intime. - Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Au sous-sol : Un espace aménagé en salle de sport et une cave à vin viennent parfaire ce niveau, ajoutant une touche de standing supplémentaire. A l'extérieur , vous pourrez pleinement profiter d'une terrasse et d'un jardin clôturé. Les atouts Construction récente ()Prestations haut de gammeMaison vendue entièrement meubléeSuite parentale avec terrasseVie de plain-pied possibleGarage doubleSalle de sport & cave à vinEnvironnement calme et recherché Une propriété rare où chaque détail a été pensé avec exigence, offrant un cadre de vie aussi raffiné que confortable — un bien coup de cœur à découvrir sans attendre. DPE: C PRIX: 990 000€ HAI ( dont 6%ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 942 500€ CONTACT : Guillaume ECKERT-Gérant- - SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.