Maison à vendre, 163m², Chatte

Description

Maison 163 m2 / piscine / terrain 1.137 m2. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison familiale, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale à l’entrée d’un quartier résidentiel près de Chatte et St-Marcellin. Cette maison a un emplacement stratégique pour concilier cadre de vie et accessibilité : située à quelques centaines de mètres de la commune de Chatte et à 5 minutes de l’entrée de St-Marcellin. Elle est idéalement placée entre Grenoble et Valence: départementale D1092 à proximité immédiate, l’autoroute A49 à moins de 10 minutes, les gares Sncf de St-Hilaire et de St-Marcellin à moins de 10 minutes, la gare Tgv Valence à 30min. La maison a été entièrement restaurée par un maître d’œuvre et un architecte d’intérieur. Dès l’entrée laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 60 m2 très lumineuse, où entrée, salon, séjour et cuisine s’harmonisent parfaitement pour offrir un espace convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau et un garage de 31 m2 complètent le bien au rez-de-chaussée. A l’étage vous découvrirez, un palier avec placards sur mesure, donnant un accès direct sur la terrasse de 20 m2 avec vue plongeante sur le jardin et sa piscine ainsi qu’une vue panoramique sur les montagnes. Vous trouverez également à l’étage une salle de jeux d’environ 15 m2, 5 chambres, d’une salle de bain familiale et d’un wc. Envie de créer un projet de chambres d'hôtes ou une activité libérale ? Une des chambres possède une entrée indépendante à l'étage ! Un grand jardin paysagé de 1.137 m² entièrement plat, arboré (5 arbres fruitiers) et clôturé. La piscine de 9mx4,5m permet de passer de bons moments en famille ou entre amis. La maison est équipée de double vitrage, de combles isolés, d’un portail motorisé posé en 2024 et interphone visiophone. La façade a été refaite en 2024. Porte de garage neuve de 2025. 16 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023, économies significatives sur votre facture d'électricité. D’Autant que la qualité d’isolation permet une faible consommation en chauffage (chauffage électrique). Informations financières : La taxe foncière est de 1.725€. Un bien rare à découvrir sans tarder !