Maison à vendre, 132m², Oradour

Description

Propriété 6 pièces 132 m² Située au cœur d'un charmant village de Charente et à proximité du bourg d'Aigre, cette propriété présente de nombreux atouts. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée du chauffage central, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'un superbe espace piscine dans le jardin clos, c'est vraiment une propriété qu'il faut visiter pour l'apprécier à sa juste valeur. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces de réception, ainsi que la chambre du rez-de-chaussée, une petite cuisine fonctionnelle et deux escaliers menant au premier étage. Le premier étage comprend deux autres chambres et une autre salle de bains familiale. À l’avant de la maison se trouve une grande cour de stationnement avec d’imposants portails d’entrée, donnant accès à deux abris pour voitures (espace de 60 m² pouvant accueillir un camping-car), ainsi qu’à une buanderie, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes – sans oublier deux grandes dépendances de type grange d’environ 100 m² chacune. À l’arrière se trouve un très joli jardin clos, doté d’une grande terrasse couverte pour les repas en plein air et d’une piscine creusée chauffée. On trouve également à l’arrière du jardin un bâtiment à deux étages très pratique, offrant plusieurs possibilités d’utilisation le propriétaire actuel s’en sert comme atelier d’artiste. La ville d’Aigre est toute proche (accessible à pied) et dispose de toutes les commodités locales, notamment un marché hebdomadaire, des commerces, des restaurants et un petit supermarché. Prix honoraires inclus : 233 260 euros Prix honoraires exclus : 218 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).