Appartement à vendre, 62m², Bordeaux

Description

Et si vous pouviez créer l’appartement qui vous ressemble ? Dans le très recherché quartier Saint-Genès, rue Louis Mie, découvrez ce plateau de 62 m² Carrez, situé au 1er étage d’une résidence entièrement réhabilitée. Avec une hauteur allant jusqu’à 5,40 m, ce plateau offre un véritable potentiel de création d’un appartement atypique d’environ 80 m², grâce à la réalisation d’une mezzanine d’environ 18 m². UN VOLUME EXCEPTIONNEL Le projet d’aménagement prévoit notamment : • une pièce de vie d’environ 55 m² • 2 chambres • une salle d’eau • WC • cellier • mezzanine avec vide sur séjour Eau, électricité et évacuations déjà présents. UN CADRE RARE Appartement traversant, très calme, donnant exclusivement sur des cours, avec 4 fenêtres orientées NE/SW. Résidence entièrement réhabilitée, local vélos et crèche au sein de la résidence. UN PROJET QUI PEUT S’ADAPTER À VOUS Idéal pour une résidence principale, un premier achat, une famille recherchant un appartement atypique ou un projet d’investissement / colocation. BUDGET DU PROJET Prix : 229 000 € Budget travaux estimatif : environ 60 000 à 75 000 € selon les prestations choisies. Soit un projet global estimé autour de 290 000 à 305 000 € pour environ 80 m² de potentiel. Vous ne choisissez pas simplement un appartement : vous créez le vôtre.