Maison à vendre, 141m², Pontoise

Description

Situé au coeur de Pontoise, ville d'Art et d'Histoire forte de plus de 1 000 ans de patrimoine, ce duplex néo-classique rare séduit par son caractère affirmé et son atmosphère intimiste. Niché au sein d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie privilégié, pensé pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur, à la manière d'une maison. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une élégance naturelle. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, le salon sublimé par ses carreaux de ciment, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Celle-Ci est agrémentée de rangements sur mesure courant sur tout le pourtour, évoquant l'âme d'une bibliothèque ancienne et raffinée. La cuisine indépendante et aménagée ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Un superbe escalier en pierre, accompagné de sa rambarde en fer forgé à inspiration classique, avec une touche Art nouveau/belle époque, mène à l'étage et renforce le cachet authentique du lieu. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, à l'écart, profite d'une vue apaisante sur le jardin et dispose de sa propre salle de bains avec wc. Un second espace accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, le terrain dévoile un jardin arboré et deux terrasses, véritables prolongements naturels des espaces de vie. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou partager des moments conviviaux en famille. Une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'un portail électrique, complètent ce bien et offrent un confort de stationnement appréciable. Alliance subtile entre charme architectural et esprit contemporain, ce bien atypique constitue un véritable havre de paix. Un lieu rare, où nature, lumière et sérénité rythment le quotidien, tout en bénéficiant du confort d'une adresse recherchée. 27 lots de copropriétés dont 7 lots d'habitation Charges annuelles : 3088 € Aucunes procédures en cours Classe Énergie : E / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024: entre 4 160 € et 5 650 €. Suite au changement des fenêtres consommation de février 2025 à janvier 2026 de 3797 € dont 1512 € de chauffage. Contact: Johnathan Rsac: 525275798 Pontoise Copropriété de 27 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3088.12 euros. Johnathan Leith (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 525 275 798 - Pontoise.