Maison à vendre, 184m², Saint-Bonnet-de-Mure

Description

Maison 6 pièces 184 m² Exclusivité Martinez Immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure (69) Martinez Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Saint-Bonnet-de-Mure, cette maison familiale d'environ 184 m², édifiée sur une belle parcelle de 1 304 m². Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée par ses propriétaires, cette maison familiale édifiée sur deux niveaux offre de beaux volumes, de nombreux équipements de confort ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une entrée d'environ 11 m² ouverte sur un salon-séjour de 37 m², ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 16 m². L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une grande salle d'eau lumineuse de 10 m² avec double vasque et un WC indépendant. Une agréable terrasse de 53 m², directement accessible depuis ce niveau, vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison offre un potentiel particulièrement intéressant avec un espace d'environ 27 m² pouvant être aménagé selon les besoins en pièce de vie, salon ou espace complémentaire, ainsi qu'une chambre d'environ 16 m². Un espace actuellement à usage de buanderie, bénéficiant des arrivées d'eau nécessaires, offre également différentes possibilités d'aménagement : salle d'eau, cuisine complémentaire ou espace technique. Ce niveau peut ainsi être repensé pour répondre à différents projets : espace indépendant pour recevoir famille et proches, logement intergénérationnel, espace professionnel. En complément, vous bénéficierez d'un double garage de plus de 45 m² avec porte motorisée, d'un espace de rangement d'environ 7 m² ainsi que de surfaces annexes supplémentaires. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte. La maison se distingue par la qualité de son entretien et par les différents investissements réalisés ces dernières années : - Chaudière individuelle gaz à condensation remplacée en août 2025, - Faîtage de la toiture refait en mai 2025, - Climatisation réversible installée en 2024 dans le salon-séjour, - Poêle à granulés installé en octobre 2022, - Volets roulants installés progressivement au cours des six dernières années, - Menuiseries en double vitrage, - Isolation de la toiture en ouate de cellulose réalisée en 2022. L'étage est alimenté au gaz via une chaudière individuelle au gaz à condensation, d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon-séjour. La partie basse est alimentée au gaz avec chauffage électrique en complément. Montant de la taxe foncière : 1 670 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : Référence de l'annonce : 00127 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Martinez Immobilier. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPI RCP Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).