Maison à vendre, 110m², Grand-Champ

Description

Maison 5 pièces 110 m² En Exclusivité, située en plein cœur du bourg de Grand-Champ, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement idéal, au calme d’une impasse. Édifiée sur un terrain clos de 519 m², elle offre une surface habitable d’environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, une salle à manger et un salon baigné de lumière, deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L’Étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier offrant de belles perspectives d’aménagement (création d’une seconde salle d’eau et/ou d’une troisième chambre ). Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble avec un espace de stockage très appréciable. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison a tous les atouts pour devenir un véritable petit bijou en plein cœur du bourg. Une opportunité pour créer votre futur cocon familial ou un bel investissement patrimonial. Ce bien vous est présenté par Mélaine Bordeau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mélaine Bordeau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Vannes sous le numéro 520 393 091 Surface : 110 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 656 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations