Maison à vendre, 92m², Le Perray-en-Yvelines

Description

Vous propose ce bien : Maison individuelle 4 pièces avec garage et jardin – Proche gare et centre – Le Perray-en-Yvelines (78610) À vendre, au cœur du Perray-en-Yvelines, agréable maison individuelle de 4 pièces principales, idéalement située pour une vie pratique au quotidien : gare, commerces, écoles, centre-ville et bus à proximité immédiate. La simple installation d'un poêle à bois permettrait de passait en classe C la maison en 2026. (Dpe actuel 241kwh/m2/an, Réforme 2026 Dpe projeté 199kwh/m2/an) D'une surface bien distribuée de 72m2 habitables (carrez) et 92m2 utiles (au sol), cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une cuisine (indépendante ou ouverte selon aménagements possibles) et d'un espace nuit à l'étage comprenant 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des rangements pratiques tel un dressing indépendant, un grenier aménagé et isolé pour y stocker de nombreuses affaires personnelles. Atout majeur, la maison dispose d'un grand garage, offrant un stationnement couvert sécurisé et un espace buanderie. Stationnement complémentaire avec place extérieure privative. La maison est soumise au statut de copropriété, ce qui garantit une gestion organisée des espaces communs et des éventuels services partagés, tout en conservant les avantages d'une maison individuelle. La taxe foncière reste raisonnable pour le secteur, avec un montant de 1 230 euros. Le Perray-en-Yvelines est une commune recherchée des Yvelines, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, sa proximité de la forêt de Rambouillet, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ainsi que son accès facile vers Paris et les grands axes. La gare à proximité permet des déplacements facilités pour les trajets domicile-travail. Pharmacies, commerces de proximité et services sont accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement, alliant situation géographique privilégiée, praticité du quotidien et confort d'une maison avec jardin et garage. Copropriété : 19 lots principaux Budget prévisionnel (dépenses courantes charges copropriété) : 70 euros/an Pas de procédures en cours N'attendez plus, contactez Yb Immo pour organiser une visite ! Prix du bien : 310 000 euros Prix du bien hors honoraires : 304 000 euros Honoraires fixes Ttc : 6000 euros (soit 2%) L'efficacité professionnelle au meilleur prix ! Honoraires à la charge de l'acquéreur Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre verdoyant bien connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Yb Immo : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 853 939 999 de Versailles\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :