Appartement à vendre, 28m², Sautron

Description

Opportunité investisseurs ! Studio Loyer garanti et sécurisé sous bail commercial, gestion déléguée, faibles charges. Ce studio meublé confortable et fonctionnel est sous contrat de location (bail commercial avec une gestion entièrement déléguée) et constitue un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus garantis à la fiscalité avantageuse. Loyer annuel de 3950 euros TTC, charges annuelles de copropriété d'environ 680 euros. Exploitant Cap West. En rez-de jardin d'une résidence affaires de qualité dans le bourg de Sautron, au calme, il dispose notamment d'une petite terrasse privative sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence le studio comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d'une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Chauffage électrique, VMC, ouverture alu double vitrage. Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée. A 2 pas des toutes les commodités, il se situe à l'entrée est du bourg de Sautron et plus particulièrement proche de commerces et de l'arrêt de bus vers Nantes et le tram. Accès rapide aux axes routiers majeurs (RN165 / RN 844), périphérique, route de Vannes vers Nantes et voie rapide vers la côte. Attractivité locative indiscutable ! Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. Une opportunité pour se créer un patrimoine immobilier avec une bonne rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier immobilier ouest