Appartement à vendre, 67m², Franconville

Description

Coup de cœur assuré pour cet élégant T4 de 67 m² entièrement rénové avec goût, idéalement situé à deux pas du Plessis-Bouchard, de la gare et au pied de tous les commerces. ​Niché au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'une copropriété conviviale et bien entretenue de 4 étages, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et sécurisé (digicode + interphone). ​?️ Le bien en détail ​Espace de vie traversant & lumineux : Un magnifique séjour d'environ 20 m², baigné de lumière, sublimé par une verrière d'artiste de 2 mètres de large. ​Cuisine équipée : Vendue toute équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec deux grands plans de travail pour cuisiner confortablement. ​Côté nuit : 3 chambres bien agencées avec rangements intégrés. ​Salles d'eau & rangements : Une salle de bain avec baignoire et placard pour lave-linge intégré, un WC séparé, ainsi qu'un grand dressing dans le couloir. ​✨ Les + qui font la différence ​?️ Vie de quartier idéale (tout à 300 m au pied de l'immeuble) : Supermarché Franprix, boulangerie, boucherie, pharmacie, La Poste, laboratoire d'analyses médicales, magasin bio, ainsi qu'un marché deux fois par semaine. ​? Ultra accessible : Gare à 5 min à pied (Ligne H, RER C, bus). Accès rapide et direct à Paris et sa banlieue. ​? Proche de la nature : Espaces verts au pied de l'immeuble et Bois de Boissy tout proche pour vos balades. ​? Écoles à proximité : Crèche, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied en quelques minutes. ​? Sécurité & Confort : Porte blindée 5 points, chaudière neuve (mars 2022, classe A+). ​? Copropriété saine & isolée : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente entièrement payée. ​? DPE D : Idéal pour y habiter sereinement ou pour un investissement locatif pérenne (potentiel locatif : 1 200 € à 1 300 € / mois). ​? Stationnement facile : Macaron offert par la ville de Franconville donnant accès illimité à toutes les zones bleues de la commune (nombreuses places à proximité et vers la gare). ​? Charges maîtrisées (220 € / mois) : Comprenant le chauffage collectif gaz en illimité, l'eau froide et l'entretien des espaces verts/communs. ​?️ Option meublé : Possibilité de racheter certains meubles et literie neufs sur demande. ​? Conditions de vente ​Vente en direct propriétaire (passionné d'immobilier et de décoration) : 0 % de commission d'agence, uniquement les frais de notaire à prévoir. ​? Visites réservées aux personnes ayant un plan de financement solide. Je fais passer chaque dossier par un courtier pour validation avant achat/signature (séquestre non restitué en cas de défaut de paiement). ​Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier photos complet, merci de me directement via la messagerie.