Maison à vendre, 78m², Combs-la-Ville

Description

Pavillon 5 pièces 78 m² Découvrez ce charmant pavillon entièrement individuel, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain clos de 299 m², cette maison bénéficie d'un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien : À l'étage : 3 belles chambres une salle d'eau moderne. En rez-de-jardin : un séjour-salon lumineux et chaleureux une cuisine aménagée avec placards de rangement un WC indépendant. Pour un confort optimal, la maison dispose de WC à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant avec atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de loisirs, espace de stockage ou pièce d'appoint selon vos besoins. Les atouts de cette maison : - Maison 100 % individuelle - Terrain clos de 299 m² sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme, en rue secondaire peu passante - 3 chambres - Garage indépendant avec atelier aménageable - Isolation récente des quatre façades et des combles - Chaudière gaz récente et performante - Double vitrage et volets - Décoration sobre et soignée - Aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié : RER accessible à pied écoles et arrêt de bus à proximité immédiate commerces à moins de 10 minutes. Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille harmonieuse : calme, praticité, confort et proximité des services essentiels. Possibilité d'envisager une vente longue. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien entretenu, prêt à vivre, au sein d'un environnement résidentiel apprécié. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).