Appartement à vendre, 64m², Aix-en-Provence

Description

Appartement lumineux de 64 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une copropriété intimiste et très calme dans le quartier recherché du Val Saint-André. La pièce de vie bénéficie d’une double exposition Sud–Ouest, d’une climatisation installée dans le séjour, d’une cuisine ouverte équipée, et s’ouvre sur une terrasse au calme avec vue dégagée.L’appartement dispose d’une isolation renforcée (fenêtres + plafond) et d’une nouvelle chaudière collective installée en septembre 2026, assurant une tranquillité pour les 20 prochaines années. Côté nuit : Deux chambres, dont une avec grand rangement, Une salle d’eau moderne, Une cave complète le bien. ? Stationnement & dépendances En supplément : Box de 18 m² (25 000 €), avec entrée de 2 mètres de large, idéal pour moto, Smart, Mini ou Fiat 500, Place de parking juste devant le box (ancien atelier), Stationnement facile dans le quartier. ? Environnement & commodités Parc de la Torse à 5 minutes à pied, Bus à proximité, Accès autoroutier proche, Quartier très calme, ? Prix & informations copropriété Prix de l’appartement : 325 000 € (hors box) Classe énergétique : C Copropriété de 15 lots, dont 10 d’habitation — aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 760 €