Maison à vendre, 141m², Gourgé

Description

L'espace et le confort réunis dans un environnement paisible ! Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied de 141,82 m² habitables offre 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, pour concilier vie familiale et espace de travail à domicile. Son agencement a été pensé pour un confort optimal et une circulation fluide entre les pièces. Description intérieure : - Entrée spacieuse donnant sur les pièces de vie - Séjour lumineux grâce à de larges ouvertures, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis - Cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle - 4 chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir enfants et invités - Bureau pouvant aussi servir de chambre d'appoint ou d'espace hobby - Salle d'eau, permettant de gagner en confort au quotidien - Nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace - Chauffage Gaz Citerne et isolation de qualité pour un confort toute l'année Extérieur et environnement : - Terrain clos et arboré de 1 600 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Espace idéal pour installer un potager, une aire de jeux ou une piscine - Abri ouvert offrant un espace de rangement supplémentaire - Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens - Commodités à proximité : commerces, écoles, services et transports - Assainissement tout-à-l'égout (contrôle en cours) Atouts principaux : - Maison entièrement de plain-pied - 4 chambres + bureau - Matériaux de qualité et bonne isolation - Terrain spacieux, clos et facile d'entretien Contacts : Laetitia Gredy – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Florian Millon – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Conseillers immobiliers Bsk Immobilier – Deux-Sèvres, Nord Vendée, Cholet Cette annonce référence 299515 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Laetitia Gredy (Ei) immatriculé au Rsac de Niort (79000) sous le numéro 798[Coordonnées masquées]2. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 119 kWhEP/m²/an Score Ges : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :