Maison à vendre, 76m², Rouen

Description

A VENDRE à ROUEN (76000) au 50 rue Saint Filleul. Une maison T4 de 76,20 m² avec garage. ROUEN/RIVE DROITE – Proche du tramway, des bus, du centre commercial Dock 76 et à environ 20 minutes du centre de Rouen, venez visiter cette maison de ville en triplex avec jardin privatif. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC indépendant, un bureau ou petite chambre et un accès garage. Au 1er étage une cuisine séparée, ouvrable sur le séjour avec accès jardin et au 2e étage un palier avec placard, deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Menuiseries double vitrage PVC avec voles roulants manuels. Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude Atouts principaux : - Proche transports et commerces, - Bénéficie d'un garage et d'un jardin privatif, - Maison avec de nombreux rangements. DPE : D (153 KWh/m².an) – GES : D (30 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 750 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 77 lots (dont 42 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 444 €/an. Taxe Foncière : 1 871 €. Prix de vente : 168 176 €. Honoraires à la charge du vendeur (3F NORMANVIE). Aucun frais d'agence. Réf. 7196L-0008. Lot n°38. Offre exclusivement pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter du . Modalité de remise des offres : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen Offre et prix soumis à condition de ressources. Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH