Appartement à vendre, 34m², Les Gets

Description

Appartement 2 pièces 34 m² T2 MEUBLÉ PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES Le logement est idéalement situé à 400 mètres des remontées mécaniques, du centre et des commerces, cet appartement de 34 m2 environ, est situé au 1er étage du bâtiment B de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Fermes Emiguy', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, bains à remous et autres prestations. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et rangement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès direct au balcon exposé plein Sud. Le prix de vente comprend également un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'un casier à skis. Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies) Loyer annuel : 9 121 EUR HT soit 10 033 EUR TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 511 EUR HT/an forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 1 semaines en basse saison (néanmoins, il est possible d'intégrer une ou plusieurs semaines d'occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE : E GES : B Réf. annonce : GETFER-DEN Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an