Maison à vendre, 157m², Gouvieux

Description

Maison 6 pièces 157 m² GOUVIEUX – BELLE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DU CENTRE-VILLE L'Agence CÔTÉ IMMO a le plaisir de vous présenter une maison lumineuse, confortable et entretenue, où il fait bon vivre ! Située dans un environnement calme et recherché, aux portes du centre-ville de Gouvieux, cette agréable maison individuelle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Vivable de plain-pied, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie de 58 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une généreuse terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées et des soirées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau, , ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, un bureau traversant, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace nuit confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille et au télétravail. La maison dispose également d'un sous-sol aux volumes particulièrement appréciables, comprenant une buanderie, une grande salle de jeux et un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. À l'extérieur, la terrasse couverte située sous la terrasse principale permet de profiter du jardin en toute saison et offre un accès direct aux espaces verts. Les amateurs de jardinage apprécieront tout particulièrement le coin potager agrémenté d'une petite serre, alimentée par un système d'arrosage relié à un forage avec pompe. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie de prestations de qualité : DPE classé D, avec une bonne performance énergétique Chauffage au sol Climatisation réversible Isolation soignée Huisseries récemment remplacées. Autant d'atouts qui contribuent au confort quotidien et à la qualité de vie dans cette maison agréable et lumineuse. Un emplacement privilégié : Centre-ville et commerces accessibles à pied Écoles à proximité Gare de Chantilly-Gouvieux à environ 10 minutes en voiture Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 35 minutes en voiture. Une très belle maison de famille, réunissant volumes généreux, fonctionnalité, confort et extérieur agréable, dans un cadre calme tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Pour visiter merci de l'Agence COTÉ IMMO au [Coordonnées masquées] -35 rue de la mairie, 60270 Gouvieux . Contactez L'Agence CÔTÉ IMMO - [Coordonnées masquées] - 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).