Appartement à vendre, 26m², Nice

Description

Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence hotelière NEMEA APPART’HOTEL RIVIERA NICE AEROPORT à NICE Avec une rentabilité brute de 4% Ce bien est un investissement sans possibilité d’occupation personnelle Emplacement Patrimonial sur la Promenade des Anglais Résidence récente : 2022 Investissez dans une Résidence hotelière Bail de location avec l’exploitant NEMEA en cours ( 06/2032 ) Avantage fiscal du LMNP: pas ou peu d'impôt sur les loyers perçus La Résidence: NEMEA APPART’HOTEL RIVIERA NICE AEROPORT 373 Prom. des Anglais, 06200 Nice Situé à Nice, à seulement 1,1 km de la plage de la Lanterne, le Nemea Appart Hotel Riviera Nice Aéroport propose un hébergement avec accès à une piscine sur le toit, une piscine intérieure et un ascenseur. Idéalement situé dans le quartier d'Arenas, cet appart'hôtel dispose d'une terrasse, d'un bain à remous et d'une salle de sport. Il propose un sauna et une réception ouverte 24h/24. A 1,2 km de la plage du Carras et à 1,5 km de celle d'Aubry Lecomte. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur, le plus proche, est à 1 km. Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,0 pour un séjour à deux. Le Bien : T1 meublé de 26.11 m2 au 5e etage Prix de vente FAI: 166 422€ Loyer annuel: 7 090€ Charges annuelles : 112€ Taxe Foncière : 0€ Votre locataire exploitant: Groupe NEMEA DPE ANCIENNE VERSION.