Appartement à vendre, 43m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Découvrez ce superbe appartement situé à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier recherché des Mûriers, au sein d'une résidence de 1974 calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ayant récemment bénéficié d'un ravalement extérieur avec isolation thermique, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie. Situé en étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 43 m² lumineux et sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès au balcon. La cuisine ouverte, aménagée et optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour une atmosphère moderne et chaleureuse. La chambre confortable, elle aussi ouverte sur le balcon, permet de profiter pleinement d'un extérieur calme et agréable. Une salle de douche contemporaine et des WC séparés viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol idéale pour le stockage ainsi que d'un box fermé, un véritable confort dans le secteur. Investissement locatif clé en main : Appartement vendu loué depuis le 2 septembre 2019 pour un loyer mensuel de 920 € charges comprises (720 € hors charges + 200 € de provisions sur charges). Bail en cours jusqu'au 2 septembre 2028. Une opportunité idéale pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial de qualité proposé par l'agence NESTENN Saint-Maur. Copropriété de 130 lots - dont 53 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4060.00 euros.