Maison à vendre, 320m², Givors

Description

À quelques minutes à pied de la gare de Givors Ville, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison de caractère d’environ 320 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement T3 d’environ 80 m². Actuellement loué 600 € par mois. 1er étage Appartement d’environ 90 m² comprenant : Deux chambres, Un vaste séjour, Une cuisine, Une salle de bains, Une terrasse. Actuellement loué 700 € par mois. 2e étage Grand duplex d’environ 150 m² comprenant : Quatre grandes chambres, Un spacieux salon, Une cuisine, Une salle de bains, Une terrasse. Les atouts Environ 320 m² habitables. Secteur calme et recherché. À proximité immédiate de la gare de Givors Ville. Revenus locatifs actuels de 1 300 € par mois. Les appartements actuellement loués peuvent être vendus libres de toute occupation, selon le projet de l’acquéreur. Possibilité d’occuper le spacieux duplex tout en conservant une partie locative pour générer un revenu complémentaire. Également idéal pour un investisseur souhaitant louer l’ensemble de l’immeuble ou pour une grande famille recherchant de beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, potentiel d’aménagement et rentabilité locative.