Appartement à vendre, 94m², Marcy-l'Étoile

Description

Appartement 4 pièces 94 m² Au sein de la résidence intimiste et sécurisée , découvrez ce magnifique appartement T4 en attique de 93,93 m2 habitables situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une configuration idéale et de près de 31 m2 d'espaces extérieurs. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 35 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse privative de 18,11 m2. Côté nuit : trois belles chambres dont deux donnant directement sur un balcon de 12,73 m2, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie dédiée. Prestations haut de gamme et normes RE 2020. Chauffage par pompe à chaleur collective avec pilotage individuel et émetteurs par soufflage d'air dans le séjour (avec rafraîchissement d'air intégré). Menuiseries aluminium double vitrage isolant avec brise-soleil orientables / volets roulants électriques. Résidence arborée, idéalement située, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports vers Lyon. Stationnement sécurisé en sous-sol (box fermé). Frais de notaire réduits Norme RE2020 seuil 2025 (hautes performances énergétiques) - PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans détaillés et réserver ce bien rare sur le secteur ! PDF+ 4 MAX ESTERLE - [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées] Surface : 94 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an