Appartement à vendre, 34m², Orléans

Description

EXCLUSIVITÉ ORLÉANS-LA SOURCE APPARTEMENT LOUÉ MEUBLÉ MOBILIER INCLUS RENTABILITÉ BRUTE 6,8 % Un investissement locatif déjà opérationnel, générant des revenus dès l'acquisition. L'Agence d'Orléans vous propose en exclusivité cet appartement de 34,5 m², vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé en cours. Lumineux et fonctionnel, il comprend une agréable pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un véritable espace dressing. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. L'ensemble du mobilier équipant le logement est compris dans la vente et dans le prix affiché. Sa valeur fera l'objet d'une valorisation distincte dans le cadre de la vente. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une grande cave. Cette dernière n'est pas comprise dans la location actuelle et restera donc libre d'utilisation pour le futur propriétaire. Le logement est actuellement loué 420 € hors charges, auxquels s'ajoutent 130 € de provisions sur charges, soit un règlement mensuel total de 550 €. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Prix de vente : 74 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 69 000 € Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur Rentabilité locative brute : 6,81 % calculée sur le prix honoraires inclus Situé à Orléans-La Source, le bien profite d'un environnement favorable à l'investissement locatif grâce à la proximité du tramway, du CHU, du campus universitaire et des principaux bassins d'emploi du secteur. Un placement accessible, meublé, sans gros travaux et immédiatement productif, répondant à une demande locative diversifiée : étudiants, personnels hospitaliers et actifs. Mandat exclusif L'Agence d'Orléans (7.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 302 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1609.00 euros.