Maison à vendre, 250m², Saint-Lambert-la-Potherie

Description

Maison familiale lumineuse Aux portes d'Angers, au cœur d'un environnement verdoyant et calme, cette maison spacieuse allie confort moderne et cadre naturel. Idéalement située à moins de 2 minutes des commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers. Ses atouts : Double séjour lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte 5 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée 3 espaces bain/douche Un bel espace loisir de plus de 25 m² à l'étage Extérieurs : Jardin d'environ 4 000 m² sur une parcelle de 13 000 m², astucieusement répartie entre allées, parking goudronné et deux espaces arborés Piscine Deux terrasses totalisant 140 m² Double garage, carport et cabanon de rangement Le grenier de 50 m² au sol, partiellement aménagé, vous donne la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies. Confort et modernité : Isolation performante et assainissement récent Domotique Un cadre rare, spacieux et paisible, à proximité de toutes les commodités. Cette annonce référence 304915 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Céline Ruiz (Ei) immatriculé au Rsac de Angers (49000) sous le numéro . Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 119 kWhEP/m²/an Score Ges : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 304915 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 882 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).