Appartement à vendre, 20m², Aigues-Mortes

Description

Studio Rez-de-Jardin – Cité médiévale d'Aigues-Mortes À découvrir rapidement, charmant studio de 20 m² env. Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée et calme, à deux pas du canal et des remparts d'Aigues-Mortes, au cœur de la Camargue. Ce bien est idéal pour un premier achat, un placement locatif ou un pied-à-terre de vacances, proche de toutes les commodités. Caractéristiques du Studio - Pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel - Salle de douche et Wc séparés - Belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours - Jardin privatif clos et ombragé, parfait pour installer un barbecue, une piscine hors sol ou un bain à remous selon vos envies - Une place de parking dédiée et sécurisée - Petits travaux de rafraîchissement à prévoir, à personnaliser à votre goût. Atouts principaux - Climatisation réversible - Ballon d'eau chaude neuf - Situation exceptionnelle au cœur de la Camargue, à proximité immédiate des remparts historiques - Résidence sécurisée et paisible, idéale pour se ressourcer ou investir en toute sérénité - Proximité immédiate des commerces, services et transports - Configuration idéale pour des primo-accédants (Ptz possible selon profil), un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité locative dans une zone très touristique, des vacanciers souhaitant un pied-à-terre au soleil. Ce studio allie le charme du sud à une localisation stratégique : à Aigues-Mortes, cité médiévale et dynamique, chaque projet immobilier prend vie dans un cadre privilégié, à quelques minutes des plages ou du canal. Que peut-il bien manquer ?? Rien assurément ! N'attendez plus pour profiter de cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Cette annonce référence 300847 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Pascaline Perrais Fernandez (Ei) immatriculé au Rsac de Montpellier (34000) sous le numéro 438[Coordonnées masquées]8. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 198 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411.00 € et 555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :