Appartement à vendre, 94m², Royat

Description

Appartement 4 pièces 94 m² Situé au sein d'un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur, ce magnifique appartement traversant de 94 m², au 3? et dernier étage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, mettant en valeur ses prestations et son caractère unique. Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse de toit d'environ 350 m², accessible directement et exclusivement depuis l'appartement, constitue un espace extérieur rare et privilégié. Bien qu'elle soit une partie commune de la copropriété, sa jouissance est réservée à cet appartement, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Votre conseiller Murat Immo : Frédéric Merle Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :