Maison à vendre, 191m², Pointis-Inard

Description

« La Pointis-Inardaise » À Pointis-Inard, à seulement dix minutes de Saint-Gaudens, découvrez cette douce maison de village. Vous recherchez une résidence principale ou secondaire ? Cette propriété, capable d'accueillir une famille, dispose encore d'un beau potentiel d'exploitation. Ancienne pâtisserie transformée en habitation, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces de proximité, de l'aire de jeux et du stade de football. Petits et grands pourront ainsi profiter de tous les services à pied ! La visite débute au rez-de-chaussée, où vous découvrirez des espaces de vie bien définis. Un hall d'entrée vous accueille et dessert une première pièce, puis un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. Vous poursuivrez dans une cuisine entièrement rénovée et équipée, offrant un espace repas pratique et convivial pour le quotidien. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une première chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Et enfin un second étage qui mène ensuite aux combles entièrement isolés. À l'extérieur, une agréable cour intérieure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Idéalement exposée, la propriété dispose également d'environ 500 m² de terrain. Le charme opère avec la présence d'un authentique four à pain fonctionnel. La maison est complétée par une dépendance et plusieurs appentis. Elle donne également accès à un espace pouvant être aménagé en studio indépendant grâce à son entrée privative. Vous découvrirez également une pièce située au-dessus du garage, avec pierres et poutres apparentes, offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d'un puits avec pompe, de menuiseries en double vitrage et d'un portail électrique. Des panneaux solaires en autoconsommation sont également installés, permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus de production. Venez découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Chargée d'affaires : Jessica Pagnoncelli Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au [Coordonnées masquées]. Bien proposé par Jessica Pagnoncelli Ei, agent commercial (Rsac 853069656) Référence annonce : 17240 Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur