Maison à vendre, 206m², Villevaudé

Description

2R IMMOBILIER vous présente cette superbe maison familiale située à Villevaudé, au calme, au fond d’une impasse. Une propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur un agréable jardin arboré. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un cellier. De nombreux rangements viennent compléter ce niveau, particulièrement fonctionnel au quotidien. Vous y découvrirez également une chambre de plus de 13 m² avec sa propre salle de bains, offrant la possibilité de bénéficier d’un véritable espace de plain-pied. Des WC indépendants complètent cet espace. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible ainsi que de radiateurs électriques, permettant de profiter d’un système de chauffage adapté aux différentes pièces de la maison. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres aux beaux volumes, dont une chambre de 23 m² et une suite parentale de 23 m² comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing. Deux autres chambres viennent compléter cet espace nuit, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, des WC indépendants et un dressing supplémentaire, particulièrement appréciable pour optimiser les rangements. Avec cinq chambres au total, dont une au rez-de-chaussée, cette maison offre de multiples possibilités pour répondre aux besoins d’une famille : chambres pour les enfants, espace pour recevoir vos proches ou encore bureau pour le télétravail. À l’extérieur, place à l’espace et à la verdure ! Vous profiterez d’un terrain d’environ 1 350 m², exposé plein sud et joliment arboré. Un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour savourer les beaux jours dans un environnement agréable. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages indépendants, l’un de 35 m² et le second de 22 m², offrant de belles possibilités pour stationner vos véhicules, aménager un atelier ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Une allée permet également de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Située à Villevaudé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et son esprit village, cette maison réunit les atouts recherchés par les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. De beaux volumes, une pièce de vie de 63 m² avec cheminée, cinq chambres, de nombreux rangements, deux garages et un jardin de 1 350 m² exposé plein sud : tous les ingrédients sont réunis pour une belle maison de famille ! Contactez 2R IMMOBILIER pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix : 549 900 Euros Dont Honoraires 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 530 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2630 Euros et 3620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)