Appartement à vendre, 50m², Sanary-sur-Mer

Description

LOCALISATION: Quartier Portissol, sur les hauteurs, à 700 mètres de la plage de Portissol (10min à pied). Cet appartement bénéficie d’une adresse prisée au cœur d’un quartier résidentiel, à quelques minutes des plages, des commerces, restaurants, marché local, des accès principaux et transports. Il offre un cadre de vie privilégié alliant standing, sérénité et proximité du littoral. Le bord de mer et le centre ville de Sanary sur Mer sont facilement accessibles à pied ou à vélo, vous permettant de profiter de toute l'attractivité du secteur. DESCRIPTION: Antigone Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 traversant de 50 m² avec un jardin privatif et terrasse couverte de plus de 43 m², donnant un apperçu dégagé sur le littoral. Situé dans une résidence calme, bien entretenue (ravalement de façade fait en 2024) et sécurisée. ce bien inclut une spacieuse cave de 7m2 pour vos vélos et effets personnels, le parking collectif est sécurisé et un garage est disponible en option. Cet appartement agencé et pensé avec goût, se veut fonctionnel et agréable grâce à son extérieur et sa belle luminosité. Cet appartement se trouvant dans une résidence pour laquelle Antigone immobilier assure le rôle de syndic de copropriété. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT: Étage: Rez-de-jardin surélevéSurface habitable: 50 m²Exposition: Sud-Ouest et traversant pour une excellente luminositéJardin privatif: Plus de 30 m², arboré et à la vue dégagée sur le litoralTerrasse: Terrasse couverte de 13 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour AGENCEMENT INTERIEUR: Séjour lumineux de plus de 24 m2Cuisine séparée moderne et fonctionnelle de plus de 5m2Une chambre de 11m2 avec placard intégréSalle de bain de 4,7 m2WC séparésHall d’entrée ÉQUIPEMENTS: Volets roulants électriques sur toute les ouerturesMenuiseries à double vitrage (sauf baies vitrées au sud)Climatisation réversibleFibre optique dans la copropriété STATIONNEMENT ET ANNEXES: Parking collectif sécurisé par un portail automatiqueCave de 7m2 pour la stationnement de vélos et stockage, avec accès de plain pied vers l'exterieur. Garage de 18m2 disponible en option Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 50.08 m².