Maison à vendre, 90m², Fismes

Description

Pavillon 4 pièces 90 m² Situé à quelques minutes à pied du centre de Fismes, ce pavillon de plain-pied construit en 2008 sur vide sanitaire développe environ 90m² habitables. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Écoles, crèche, collège, commerces et supermarché sont accessibles à pied, dans un environnement paisible situé entre le centre-ville et le collège. Dès l'entrée, un sas vitré s'ouvre sur un couloir distribuant une cuisine séparée disposant d'un espace dinatoire. Il dessert ensuite un grand séjour lumineux, trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau aménagée comprenant un lavabo, une cabine de douche avec receveur extra-plat et siège repliable, facilitant l'accès aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Un espace buanderie complète l'ensemble, ainsi que des toilettes indépendantes. Une belle cour goudronnée, pratique pour le stationnement . Un garage indépendant offre un second espace de stationnement ou de rangement, sécurisé par une porte sectionnelle motorisée. Les portes-fenêtres de la cuisine et de la pièce de vie permettent un accès direct à l'extérieur. Le jardin, sans vis-à-vis direct, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La toiture est en bon état et équipée de panneaux solaires. Les menuiseries en Pvc double vitrage sont associées à des volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation De Dietrich, complétée par un adoucisseur d'eau. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, et l'assainissement est raccordé au réseau collectif de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: [Url masquée pour votre sécurité] Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : [Coordonnées masquées] Référence agence: 10032 Alexandre Tisné (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2023Ac00035 - Soissons. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :