Maison à vendre, 195m², Tigery

Description

Bâtisse ancienne avec permis pour 2 lots – 194 m² + combles – gros potentiel rénovation/travaux À vendre, bâtisse ancienne en pierre à rénover, de type immeuble ancien avec fort potentiel, située sur une parcelle d’environ 290 m². Le bien développe une surface de plancher de 194,27 m², avec combles accessibles. Il s’agit d’un chantier de rénovation à terminer, idéal pour un investisseur, marchand de biens, artisan, entrepreneur du bâtiment ou particulier souhaitant créer deux logements dans un bâtiment ancien déjà préparé. Un permis a déjà été obtenu pour la création de 2 lots, ce qui permet de gagner un temps important sur le projet. Le bâtiment peut donc convenir à un projet de division immobilière, de rénovation complète, de création de deux maisons de ville avec jardin, ou de revente après travaux. Travaux déjà réalisés / éléments déjà en place : permis obtenu pour diviser le bâtiment en 2 lots deux arrivées électriques déjà effectuées réseau d’évacuation déjà réalisé dalle du rez-de-chaussée isolée dalle de l’étage réalisée avec deux trémies fenêtres neuves posées volets roulants électriques installés rails de cloisonnement déjà posés sur plusieurs zones placo disponible sur place isolants disponibles sur place volumes intérieurs ouverts et prêts à être aménagés. Le bien conserve le charme de l’ancien : murs en pierre, belle façade, volumes importants, combles accessibles, structure offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les photos montrent un bâtiment sain dans son potentiel, déjà partiellement préparé pour une rénovation intérieure complète. Il reste principalement le second œuvre à réaliser : isolation finale, placo, électricité intérieure, plomberie, chauffage, sols, peintures, cuisines, salles d’eau, finitions, ainsi que l’aménagement extérieur. Ce bien est particulièrement adapté pour une recherche de type : grange à rénover, maison ancienne à rénover, immeuble à rénover, bâtisse en pierre, projet de rénovation, chantier à terminer, bien avec permis obtenu, division en deux lots, investissement locatif, marchand de biens, rénovation complète, maison avec travaux, immeuble ancien avec potentiel. Possibilité d’acquisition classique de l’immeuble ou, selon montage à valider, cession des parts de la Sci détenant le bien, permettant potentiellement de simplifier l’opération et de réduire certains frais d’acquisition par rapport à une vente immobilière classique. Bien vendu en l’état, chantier à terminer. Dossier complet, permis, photos et informations techniques disponibles sur demande.