Maison à vendre, 200m², Dreuil-lès-Amiens

Description

L'Agence Sainte Anne Immo vous présente à Dreuil-Lès Amiens, au coeur d'un environnement calme et verdoyant avec vue sur le chemin du halage, ce pavillon à ossature bois construit en 2010 offre un cadre de vie rare à seulement 10 minutes du centre-ville d'Amiens et du CHU Sud, et à proximité immédiate des accès rocade et A16. La commune dispose également des bus de ville, d'une gare, des commerces et services de proximité, d'une école maternelle et primaire. D'une surface de 200m², ce pavillon séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité: Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie de 63m² avec rotonde et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine avec espace buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC indépendant. A l'étage: une grande mezzanine, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement, ces espaces sont modulables et permettront l'aménagement de deux chambres supplémentaires. BONUS RARE: 2 studios indépendants Deux studios d'environ 18m² chacun, actuellement loués 390€/mois (baux en cours jusqu'en juin) offrant une rentabilité immédiate OU la possibilité de les réintégrer en chambres supplémentaires. Le tout sur un terrain de 1033m² avec terrasse, garage et dépendances. Chauffage électrique à inertie et poêle à bois, menuiseries double vitrage avec volets électriques, aspirateur centrale, matérieux de qualité. Taxe foncière: 1953€ PRODUIT RARE! Budget: 469000 € Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie au 06.08. 77.93. 74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS /CPMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 200 m².