Maison à vendre, 405m², Sémalens

Description

C'est à Sémalens, à un quart d'heure de Castres, que cette demeure bourgeoise, témoin privilégié de la prospérité tarnaise de la fin du XIXe siècle, a été réinventée pour offrir un dialogue audacieux entre patrimoine Belle Époque et réécriture résolument contemporaine. Dès le franchissement du portail, un parc aux arbres centenaires guide le visiteur vers la bâtisse et son orangeraie. Son entrée respecte les codes bourgeois de cette époque: sol aux motifs géométriques, escalier magistral en bois balancé et petit salon d'accueil rappellent le faste des tout premiers propriétaires. Mais la véritable métamorphose opère dans l'ancienne orangeraie qui, réhabilitée en pièce de vie principale, très lumineuse de par ses arches vitrées donnant plein sud, offre un volume de réception rare, de près de 100 m2, avec vue panoramique sur le parc. Le mariage réussi des briques foraines et des poutres IPN noires y crée une atmosphère unique et un style "loft industriel chic". Donnant sur l'arrière de la bâtisse, une pièce actuellement aménagée en salle de soins a conservé son charme d'antan, avec cheminée monumentale et tomettes d'origine, pour de multiples destinations, chambre supplémentaire ou salon d'hiver. A la chambre et salle d'eau du rez-de-chaussée, s'ajoutent à l'étage deux chambres et salles d'eau aux volumes généreux, une lingerie et un accès insoupçonné à un immense toit terrasse à aménager à son gré. Pour parfaire le tableau, dans l'aile gauche du bâtiment, un logement peut être rendu complétement indépendant, dans une perspective d'accueil d'amis, famille ou hôtes de passage. avec un séjour au sol en tomettes d'origine en rez-de-chaussée, salon et chambre avec salle d'eau à l'étage. Enfin, l'ancienne chapelle privée de la demeure n'attend plus qu'une rénovation intérieure pour proposer également gite, atelier d'artiste ou tout autre projet personnalisé. Un bien rare qui allie le charme d'une maison de campagne à l'audace architecturale de sa pièce de vie "orangeraie", idéale pour une grande maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes/gites de charme. CASTRES: 15 min Aéroport Castres Mazamet: 20 min (liaisons quotidiennes vers Paris) Aéroport Toulouse Blagnac: 1h15 (future A69 => 50 mn) CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 5050 et 6840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Castres.