Appartement à vendre, 23m², Mont-de-Marsan

Description

Studio 1 pièce 23 m² Exclusivité en avant-première ! Studio en centre-ville de 23m2 T1 Bis refait à neuf en 2026 dans une petite copropriété de 4 lots. Situation géographique privilégiée en plein coeur de ville de Mont de Marsan (40000) à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Studio pouvant se louer facilement 450€/mois avec une rentabilité nette de 6%. Le studio se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Une pièce de vie de 14m2 avec cuisine aménagée et équipée. Un coin nuit séparé d'environ 6m2. Une salle d'eau d'environ 4m2 avec douche, meuble de salle de bains et Wc non séparé. A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et des places de parking à proximité immédiate du logement (parking du Midou). Concernant les prestations : Entrée sécurisée avec digicode et badges. Chauffage individuel électrique chaleur douce. Assainissement au tout à l'égout aux normes. Menuiserie Pvc double vitrage pour tout l'immeuble. Taxe foncière faible d'environ 400 euros/an. Faibles charges de copropriété. Ensemble refait à neuf en 2026. Rapport qualité/prix très intéressant. Bien très rare sur le marché local. Studio actuellement libre et en cours de finition. Disponible à la livraison fin Septembre 2026 au plus tard. Prix de 79 000€. Honoraires charges vendeur. Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence Va3521. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément Treboux – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] N°Rsac 834 638 28 Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément Treboux Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 834 638 280 Rcp Rd N Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).