Maison à vendre, 110m², La Roche-sur-Yon

Description

Découvrez cette ancienne maison de cheminot entièrement réinventée par un architecte, offrant environ 135 m² de surface au sol dont 110 m² Habitable, comprenant notamment une cave et une dépendances. Cette propriété associe avec élégance le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité se démarquent. La pièce de vie d'environ 44 m² s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plus de 21 m², offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Entre la partie ancienne et l'extension, un patio d'environ 15 m² apporte une touche architecturale originale et crée un espace extérieur intimiste. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, et d'une salle d'eau. Des extérieurs particulièrement soignés À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse en bois composite d'environ 56 m², pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Deux magnifiques oliviers centenaires sont intégrés à son aménagement et viennent accompagner une piscine de 4 x 2 mètres, habillée de bois composite. Le jardin d'environ 400 m², agrémenté d'arbres fruitiers, accueille également une serre rénovée de 33 m², avec une hauteur sous faîtage de 3 mètres, idéale pour les amateurs de jardinage et de potager. Une dépendance de 27 m² avec demi-étage de 14 m², ainsi qu'un espace atelier/buanderie, viennent compléter l'ensemble. Rénovation réalisée par architecte en 2024 Matériaux de qualité 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Pièce de vie d'environ 44 m² Cuisine de 22 m² Patio d'environ 15 m² Terrasse de 56 m² Cave et espaces complémentaires Deux poêles à bois Chauffage au gaz avec chaudière de 2018 Isolation performante de type RT 2012 DPE C Un emplacement recherché La maison bénéficie d'un environnement agréable, avec un esprit campagne en ville, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La gare est accessible à environ 5 minutes à pied et la place de la Vendée à environ 10 minutes à pied. Un bien rare à La Roche-sur-Yon, qui séduira ceux qui recherchent une maison avec du caractère, des volumes. Théo MAUPETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00210 - LA ROCHE SUR YON.