Maison à louer, 201m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs lots de bureaux situés au cœur du Technopôle de Nancy Brabois, principal pôle tertiaire de la métropole nancéienne. Les surfaces disponibles, deux plateaux 201 et 319 m², représentent un total d’environ 520 m², divisibles selon vos besoins. Caractéristiques principales : Immeuble R+1 organisé en deux ailes, reliées par un volume central accueillant l’entrée, l’ascenseur, les escaliers et les sanitairesGrandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelleDouble vitrage – Sols PVC – Climatisation réversibleAscenseur - accès PMRBâtiment classé en Code du Travail avec possibilité de le convertir en ERPBornes de recharge pour véhicules électriques - 8 places pré-équipées Local vélo clos et sécuriséParkings : • 60 emplacements au total • Loyer parking couvert : 950 € HT/place/an • Loyer parking extérieur : 450 € HT/place/anLoyer bureaux : 145 € HT/HC/m²/an Environnement et accessibilité : À cheval sur Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy, le Technopôle de Nancy Brabois figure parmi les tout premiers Parc Clubs de France. Il bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement de qualité, à proximité immédiate du CHRU de Brabois, de l’hippodrome et de nombreux établissements d’enseignement supérieur et de recherche. Accès routier direct : A33, A330 et A31 (liaisons rapides vers Nancy, Metz, Lunéville, Strasbourg et Paris)Gare de Nancy à 15 minutesTransports en commun : Tram T1 (arrêt “CHU Brabois”) et lignes de bus n°10 et 16, reliant directement le centre-villeNombreuses places de stationnement sur site et aux abords immédiatsLe site offre un environnement de travail privilégié, avec de multiples services à proximité : Restauration : Dubble, Class’Croute, Restaurabelle, Burger King, Buffalo GrillCommerces : Intermarché, NormaHébergements : hôtels Ibis, Kyriad, Logis CottageCrèche/micro-crèches, et centres de formation (Stan Santé Formasup, M2i Formation, CESI, etc.)Une association d’entreprises très active, NBTECH, fédérant les acteurs économiques du Technopôle.Disponibilité immédiate Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges Vous souhaitez recevoir une présentation complète? Contactez-nous au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .