Maison à vendre, 135m², Saint-Aubin-Epinay

Description

— À 10 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle maison normande à colombages de 135 m² habitables, idéalement exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et paysager d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie également d'une magnifique forêt privative d'environ 8 000 m², qui surplombe la maison — un véritable havre de paix. Les atouts : - Construction traditionnelle de qualité - Exposition plein Sud - Vue dégagée - Portail motorisé - Volets roulants électriques (solaires au rez-de-chaussée côté Sud) - Cheminée. Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour/salon lumineux avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Chambre, Salle de douche, Wc indépendant, Dégageme À l'étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec coin lavabo, Dégagement, Wc indépendant Sous-sol total : - Espace voiture - Cave - Buanderie Menuiseries en double vitrage. Petits travaux et rafraîchissement à prévoir. DPE : C Cette maison bénéficie d'un accès par ascenseur du sous-sol au Rdc pour personne à mobilité réduite ( révision à effectuer pour la mise en service ou retrait à prévoir de celui-ci ) . N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 307203 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Yamina Soualah (Ei) immatriculé au Rsac de Rouen (76000) sous le numéro . Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 249 kWhEP/m²/an Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :