Maison à vendre, 44m², La Roche-de-Rame

Description

Maison de village 3 pièces 44 m² De nouveau disponible!! Cette maison de village avec beaucoup de cachet est située à Pra Reboul sur la commune de la Roche de Rame dans les Hautes Alpes, à 25km de Briançon, proche des stations de skis du pays des Ecrins et du Guillestrois. Maison en pierre disposant d'une partie habitable et d'une grange aménageable. En rdc semi enterré un appartement voûté de 44m² très cosy , rénovation récente, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin salon avec poêle à bois, 2 chambrettes ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est équipé pour 6 couchages, il était loué à la semaine avec bon rendement locatif. Accès sur un joli jardin ombragé permettant de profiter de belles journées dans un cadre bucolique. A l'étage une grange d'une surface de 58 m2 avec plus de 8 m au faîtage, on y accède par le petit pont de pierre. Le calcul du Dpe prends en compte la grange ce qui lui donne une note G, un audit énergétique a été réalisé. Chauffage électrique, poêle à bois. Entretien téléphonique nécessaire avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Ludivine Faure, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gap sous le numéro 445 261 035 Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 802 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G