Appartement à vendre, 35m², Ifs

Description

Appartement de 35,21m², situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Il se compose de : Une entrée avec placard, Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine séparée, meublée et partiellement équipée, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Une place de parking privative Une cave Libre de toute occupation, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les avantages : Entièrement refait en 2022 fenêtres double vitrage entrée immeuble sécurisée résidence calme espace vert libre possibilité de créer une chambre afin d'obtenir un T2 L'appartement était précédemment loué 495 € charges comprises, offrant un bon potentiel de rentabilité. Les charges de copropriété 1697€ (2025) comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, L’entretien des parties communes Taxes foncières 928€ Emplacement recherché avec proximité immédiate du tramway, des commerces, du lycée Jean Rostand et du lycée Fresnel. Agences s'abstenir, merci de laisser un message vocal si je ne peux pas répondre.