Maison à vendre, 162m², Elliant

Description

Maison 6 pièces 162 m² Reference Annonce : 008/1374 - Charme de l'ancien et confort moderne au coeur du bourg d'Elliant Au coeur du bourg de Elliant, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère datant des années 1800, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant authenticité et prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie, un Wc indépendant ainsi qu'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce niveau. Au premier étage, le charme opère immédiatement grâce au parquet d'origine qui habille les espaces. Vous y découvrirez trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et Wc. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une superbe pièce d'environ 47 m² au sol, sublimée par ses poutres apparentes. Cet espace aux multiples possibilités pourra accueillir une salle de jeux, un atelier, un espace détente, une salle de sport ou encore une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, d'un abri de jardin et d'un jardin entièrement clos, offrant un espace sécurisé et intimiste pour toute la famille. Les atouts qui font la différence : Emplacement central, à proximité immédiate des commodités Maison de caractère rénovée avec goût Alliance réussie entre cachet de l'ancien et confort moderne Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Trois chambres et un bureau Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche Magnifique espace de 47 m² au deuxième étage avec poutres apparentes Garage avec borne de recharge électrique Jardin clos, cour et abri de jardin Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une rénovation de qualité et la praticité d'une vie au coeur du bourg d'Elliant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :