Maison à vendre, 18m², Nanterre

Description

Studio meublé 18?m² - Réside Études ''Les Estudines Paris?Nanterre'' - 81?000?€o Adresse premium?: 50?rue?des?Vignes, 92000?Nanterre, à moins de 10?min à pied du Rer?A ''Nanterre?Université'' et du campus Paris Nanterre? nombreux bus (258,?259,?N53) et commerces immédiats.o 5??étage avec ascenseur?: studio lumineux de 18?m², kitchenette équipée, salle d'eau privative, mobilier prêt à l'emploi - aucune vacance à gérer.o Gestionnaire de référence?: Réside?Études, n°?1 des résidences étudiantes en France, assure le bail commercial et verse un loyer garanti de 4?455?€?HT/an indexé? vos revenus sont sécurisés quelles que soient les occupations réelles.o Prix attractif?: 81?000?€ Fai, soit ~5,5?% de rendement acte?en?main, dans une commune au coeur du Grand Paris et à deux stations de La?Défense.o Statut Lmnp?:?- Amortissement du bien et du mobilier ? revenus quasi nets d'impôt pendant de longues années.?- Tva récupérable sous conditions.?- Bail 9?ans renouvelé jusqu'en 2033?: loyers versés même en cas de vacance, exploitation, gros entretien et charges courantes largement pris en charge par l'exploitant.o Placement ''clé en main''?: zéro gestion locative, trésorerie prévisible, excellent couple sécurité/rendement pour diversifier son patrimoine ou préparer sa retraite.o Cadre étudiant dynamique?: 20?000?étudiants sur le campus voisin, bassin d'emplois de La?Défense, forte demande locative pérenne.Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Votre conseiller Lodimo : Sébastien LEROUXAgent commercial (Entreprise individuelle)